加拿大老牌百货公司Hudson’s Bay（哈德逊湾公司）正在进入历史的终章。其破产重组的法院监管方Alvarez & Marsal Canada于6月19日正式提交第5份报告，推荐批准一项关键的租约转让交易，买方为卑诗省华裔房地产老板Ruby Liu（中文名：刘伟宏）旗下的Central Walk集团。
刘伟宏出手：三家BC门店租约即将易主
报告指出，此次租约转让涉及三家位于卑诗省的大型购物中心门店，分别为：
● Delta市Tsawwassen Mills商场的前Saks OFF 5th折扣店；
● Nanaimo市Woodgrove Centre的Hudson’s Bay旧址；
● Victoria市Mayfair Shopping Centre的Hudson’s Bay旧址。
这三处物业均归刘伟宏拥有，其公司Central Walk将以“对债权人最有利”的方式回购这三份租约。交易预计将于下周一正式获得法院批准。
计划扩张全国连锁？遭大批业主反对
尽管这三家门店的交易即将落定，刘伟宏更大的计划却正面临阻力。她此前公开表示，计划接盘Hudson’s Bay在卑诗省、阿尔伯塔省及安省的数十家旧址门店，并打造一个现代化的新百货连锁品牌。然而，这些计划中的租约大部分并不属于她本人名下的物业。
根据法院监管人报告，目前正在谈判的另一批交易涉及多达25份额外租约，也由刘伟宏主导，但其中有23位房东已明确表达反对态度。监理方表示：“这些房东拒绝将其租约转让给该潜在买方，并表示若强制转让将坚决反对。目前该潜在买方及其律师正努力向房东提供更多信息。”
目前，这些房东的具体身份与物业位置暂未对外公开。
虽然刘伟宏已签署意向协议，计划收购多达28家店铺的租赁权（包括她本人已拥有的三家），但所有交易均需获得房东同意或法院裁决，才能最终生效。
其他买家也在接洽，多方博弈中
除了Central Walk，目前还有其他潜在买家也在接洽部分Hudson’s Bay门店租约的交易：
一名原本有意买下租约的买家已取消交易，原因是其提交的表格存在错误，且未愿意修正；
另有一家公司正洽谈购买安省、阿省、萨省及曼省多达8家门店的租约。监理方称谈判“积极进行中”，部分房东有望达成一致。
Hudson’s Bay的落幕，或许只是加拿大零售行业剧变的序章，而Ruby Liu能否成功重塑百货品牌版图，仍需时间验证。
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