如果你今年正在考虑在加拿大买房，一份最新报告列出了2026年加拿大最适合买房的房地产市场，尤其适合希望进入住房市场、寻找相对可负担房价和未来增长潜力的买家。
MoneySense联合Zoocasa发布了2026年版《加拿大哪里最适合买房》报告，对加拿大从东海岸到西海岸共44个房地产市场进行了排名，评选出今年最值得关注的买房城市和地区。点击查看官网原文。
2026年加拿大最佳购房城市前10名@MoneySense
Zoocasa行业关系官Brittany Kostov表示，在经历多年成本上涨后，住房可负担性仍然是加拿大人进入房地产市场的最大障碍之一，也直接影响了买家选择在哪里置业和投资。
她表示，2025年有更多买家开始把搜索范围扩大到主要大城市以外，转向那些社区感强、自然环境好、生活质量较高的市场。对许多加拿大人来说，拥有住房仍然是一个重要人生目标。不过，即使房价在全国不同地区出现变化，买房对很多人来说依然遥不可及。
报告特别提到，加拿大房地产市场近年来难得出现一种局面：利率和房价都相对稳定。因此，一些城市开始为买家提供较理想的组合——入门门槛相对可负担，同时也具备未来增长潜力。
MoneySense和Zoocasa根据加拿大热门房地产市场中的城市和社区，评选出最适合买房的地区。
以下是报告评出的2026年加拿大最适合买房前三大城市。
第一名：新不伦瑞克省 Fredericton
新不伦瑞克省省会Fredericton再次登上榜首，这也是该城市连续第二年排名加拿大最适合买房城市第一。
报告指出，Fredericton的价值评分为3.76分，满分5分。对于希望在加拿大东海岸买房并积累房产净值的买家来说，这里的房地产市场仍然具有较强的可进入性。
截至2025年底，Fredericton的平均房价为344,467加元。报告指出，这一价格比2024年上涨10%，比2020年上涨74%。
图源@City of Fredericton Facebook
虽然涨幅相当明显，但报告认为，Fredericton仍然保有加拿大最可负担房地产市场之一的声誉。
根据MoneySense和Zoocasa的数据，Fredericton的平均房价远低于加拿大全国平均房价683,567加元，差距高达339,100加元。
除了房价相对可负担之外，当地房地产经纪人Jessie Yerxa告诉MoneySense，Fredericton的稳定性也是吸引买家的重要原因。报告也注明，Zoocasa由eXp World Holdings全资拥有。
报告还提到，Fredericton对远程工作者也很友好。当地科技行业基础较强，同时拥有沿着风景优美的圣约翰河延伸的120公里步行和骑行步道。
Yerxa形容Fredericton时表示：“这座城市大到足以让人成长，小到足以让人有归属感。”
第二名：纽芬兰与拉布拉多省 St. John’s
纽芬兰与拉布拉多省省会St. John’s今年首次进入加拿大最适合买房城市前三名。
报告指出，St. John’s凭借稳定增长和火热的房地产市场，成功进入榜单前列。
2025年，St. John’s的平均房价为381,042加元，比2022年上涨23%，比2020年上涨41%。
图源@City of St. John's Facebook
MoneySense和Zoocasa发现，截至2025年底，纽芬兰与拉布拉多省的房屋库存仅有3.4个月。这意味着当地已经属于卖方市场，对希望首次进入房地产市场的买家来说并不轻松。
不过，报告认为，预售新房可能是一个值得考虑的选择。报告提到，在St. John’s，新建住房从开工到入住通常只需要6至10个月。
当地eXp房地产经纪人Jason Piercy告诉MoneySense：“一旦你和建筑商签约，价格就锁定了。因此，如果这段时间市场继续上涨，你可能从入住第一天起就已经拥有房产净值。”
第三名：阿尔伯塔省 埃德蒙顿
报告指出，埃德蒙顿并不是加拿大最便宜的买房城市，但它的税后家庭收入中位数达到84,000加元，因此与多伦多、温哥华等大城市相比，买房门槛相对更容易承受。
报告称，埃德蒙顿有120万人口，对希望兼顾大城市生活和相对可负担住房的买家来说，这里提供了很高的价值。
MoneySense和Zoocasa数据显示，埃德蒙顿的平均房价从2025年年初到年底实际上下降了0.6%，降至408,300加元。
图源@City of Edmonton Facebook
Edmonton当地eXp房地产经纪人Aligul Arslan告诉MoneySense，目前当地40万至60万加元之间的独立屋需求强劲。他表示，20多岁末到30多岁中期的首次购房者，正在更多选择价格较低的独立屋，而不是公寓或镇屋。
他认为原因很直接：“独立屋升值潜力更好，价值也更高。”
加拿大最难负担的买房市场：多伦多和温哥华
报告也列出了加拿大最难负担住房的房地产市场。结果并不令人意外，多伦多和温哥华依然位居最难买得起房的城市之列。
大多伦多地区的平均房价为986,308加元，大温哥华地区的平均房价则高达1,155,575加元。
MoneySense负责人Natasha Macmillan表示，对于寻找可负担房地产的加拿大人来说，多伦多是一个很难进入的市场。当地房价远高于加拿大平均水平，因此多伦多在买房条件排名中位居低位并不意外。
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