图源@The City of Sault Ste. Marie
疫情后高烧不退的加拿大房市，如今似乎终于“退烧”了。如果你一直在等待合适的入市时机，现在也许正是实现住房梦的好时刻。尤其是在多伦多等过热市场之外，一些二三线城市的房价出现了明显降温。
根据最新发布的《RE/MAX 2026年加拿大住房市场展望》报告，全国多个地区的房地产市场正在逐渐转向买方市场，其中15%的城市被认为更有利于买家，18%的城市则仍然偏向卖家。点击查看报告原文。
报告预测，2026年全国平均房价将比2025年下跌约3.5%，其中安大略北部地区的购房条件相对最为宽松，也成为不少买家的关注焦点。
苏圣玛丽：加拿大第三实惠买房城市
以5%的按揭利率、25年摊还期及省级平均周薪为基础计算，RE/MAX发现安省苏圣玛丽（Sault Ste. Marie）目前是加拿大第三实惠的城市。
当地平均房价为 $307,900加元。
若以20%首付计算，贷款额约为 $246,320加元，每月房贷支出约 $1,437加元。
对比平均月收入 $5,783加元 的本地家庭来说，这个负担相对合理，月供占收入的比例相对健康。
图源@City of Thunder Bay
雷湾（Thunder Bay）上榜
同在安省的雷湾市（Thunder Bay）也跻身榜单第十位，平均房价为 $386,184加元。
按照同样的平均收入计算，家庭需将31.2%月收入 用于支付房贷。
虽然比例略高于苏圣玛丽，但在安省范围内仍属于较为容易上车的城市。
安省房价仍居高不下，但机会在“非热点”城市
报告指出，安省整体的房价仍被形容为“非常昂贵”。尽管一套挂牌价120万加元的公寓现在可能只卖到100万，但这并不意味着房价真正变得“亲民”。
正如报告中提到的那样：“住房负担危机确实存在，但并非普遍问题。随着价格趋稳和利率下降，一些地区的可负担性正在改善。”
值得注意的是，这些被评为最实惠的城市，在疫情期间并未经历多伦多、温哥华那种剧烈的价格飙升，因此房价相对稳定。
对于希望入市的购房者来说，跳出热点区域、转向这些价格更温和的城市，或许是实现自住房梦的现实选择。
以下是RE/MAX评出的10个最实惠城市及平均房价：
1、Medicine Hat，阿省 — 平均房价 $247,000
2、Brandon，曼省 — 平均房价 $299,000
3、Sault Ste. Marie，安省 — 平均房价 $307,900
4、Saint John，新不伦瑞克省 — 平均房价 $308,300
5、Regina，萨省 — 平均房价 $311,291
6、Trois-Rivières，魁省 — 平均房价 $316,800
7、Fredericton，新不伦瑞克省 — 平均房价 $345,100
8、Winnipeg，曼省 — 平均房价 $373,642
9、Moncton，新不伦瑞克省 — 平均房价 $375,504
10、Thunder Bay，安省 — 平均房价 $386,184
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